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Checklist de manutenção: Ar-condicionado das áreas comuns

Use esta página no celular, ao lado do equipamento. Ela mostra o que conferir em ar-condicionado das áreas comuns, com que frequência e quem deve fazer. Sistema: Climatização e ventilação.

Código	O que fazer	Frequência	Quem faz	Referência
CLI-01	Limpar filtros dos aparelhos	Mensal	Zelador treinado ou empresa	Manual do fabricante; PMOC, quando aplicável
CLI-02	Manter o PMOC com responsável técnico, quando o prédio se enquadra O limite da Portaria MS 3.523/1998 é acima de 60.000 BTU/h, e ela não diz como somar os aparelhos. Se vale para condomínio residencial é discutido: confirme com o responsável técnico.	Anual	Profissional habilitado	Lei 13.589/2018 e Portaria MS 3.523/1998

Como registrar

Anote a data, quem fez e o que foi encontrado. Se for serviço de empresa, guarde a nota fiscal, o relatório ou o laudo.
Tire uma foto do equipamento depois do serviço: é a prova mais simples de que foi feito.
Cole uma etiqueta com QR Code perto do equipamento, com a última e a próxima manutenção escritas à caneta.
Passe tudo para o plano de manutenção do prédio, para saber o que vai vencer antes que vença.

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Periodicidades são referências comuns de normas e do mercado. Valem primeiro o manual do fabricante, a legislação do seu estado e município, a orientação do responsável técnico e a convenção do condomínio. Este material não substitui laudos nem a ART de profissional habilitado.