ZelatórioKit Manutenção Predial
Tudo o que o síndico precisa para planejar, cobrar e provar a manutenção do prédio: o plano com 53 atividades, os checklists do zelador, as etiquetas com QR Code e um guia em linguagem simples.
O que vem no kit
1. Plano de manutenção (planilha)
53 atividades em 9 sistemas: água, incêndio, elétrica, elevadores, climatização, gás, estrutura e fachada, acessos e lazer. Cada uma com periodicidade, quem faz e a referência. Abre no Excel e no Google Planilhas.
2. Checklists do zelador (PDF)
Ronda semanal, grade anual das tarefas mensais, tarefas de prazo longo, controle dos serviços contratados e folha de ocorrências, prontos para imprimir.
3. Etiquetas com QR Code (PDF)
27 etiquetas para colar perto de cada equipamento, com a última e a próxima manutenção. O QR Code abre o checklist daquele equipamento no celular.
4. Guia rápido para síndicos (PDF)
A NBR 5674 em linguagem simples, como montar o plano em 5 passos, quem faz o quê, os documentos para guardar e os 7 erros mais comuns.
A planilha mostra a situação de cada atividade
Lance a data do que foi feito e o plano se atualiza sozinho. O painel conta o que está em dia, o que vence em até 15 dias e o que está atrasado, sistema por sistema.
| Código | Atividade | Periodicidade | Próxima | Situação |
|---|---|---|---|---|
| HID-01 | Limpeza e desinfecção dos reservatórios | Semestral | 06/11/2026 | Vence em até 15 dias |
| HID-04 | Revezar as bombas de recalque | Mensal | 27/11/2026 | Em dia |
| INC-02 | Inspeção e manutenção dos extintores | Anual | 15/10/2026 | Atrasada |
| ELE-05 | Inspeção do SPDA com laudo (ART) | 1 a 3 anos | – | Sem registro |
Exemplo de linhas da aba Plano. As datas são ilustrativas.
Veja por dentro
Para quem é
- Síndicos profissionais que cuidam de vários prédios.
- Síndicos moradores que querem organizar a manutenção sem contratar um sistema.
- Administradoras e empresas de manutenção predial.
O que o kit não é
O kit organiza e registra a manutenção. Ele não substitui laudos, ART de profissional habilitado, o manual do seu prédio nem a lei da sua cidade. As periodicidades são referências comuns, e a planilha deixa você ajustar cada uma.
- Planilha, checklists, etiquetas e guia
- Use nos condomínios que você administra
- Download na hora, sem mensalidade
- 7 dias para desistir e pedir o dinheiro de volta
Perguntas frequentes
Em que programa a planilha abre?
No Excel, no Google Planilhas (grátis) e no LibreOffice. Os PDFs abrem em qualquer celular ou computador.
Preciso de internet para usar?
Não. A planilha e os PDFs funcionam no computador sem internet. Só o QR Code das etiquetas abre a página do checklist, que precisa de internet no celular.
Serve para um prédio pequeno?
Sim. Apague as atividades de sistemas que o prédio não tem, como piscina ou gerador, e o painel passa a contar só o que existe.
Posso usar em mais de um condomínio?
Pode, em todos os condomínios que você administra. Basta fazer uma cópia da planilha para cada um. Só não é permitido revender ou distribuir o kit.
Como recebo o kit?
Depois do pagamento, a plataforma de venda envia o link para baixar, por e-mail.
E se eu não gostar?
Você tem 7 dias para desistir da compra e receber o dinheiro de volta, pela própria plataforma de pagamento.